Auge de la inteligencia artificial eleva los alquileres en San Francisco: unidad en planta baja sin ventanas por $4,750
En el emblemático distrito de la Misión en San Francisco, una unidad en planta baja junto a una popular cafetería atrae la atención de numerosos interesados. Esta propiedad, de 74 metros cuadrados, ha sido renovada y amueblada, aunque su diseño presenta limitaciones en cuanto a la luz natural, ya que una de sus dos recámaras carece de ventanas. A pesar de esto, su costo mensual asciende a $4,750.
La demanda por esta unidad es notable, con una constante afluencia de jóvenes ingenieros, principalmente recién graduados de universidades de California, que intentan impresionar al arrendador. Muchos de ellos muestran orgullosamente su alto puntaje crediticio mientras completan el extenso formulario en línea requerido por el propietario.
Este fenómeno se repite cada fin de semana, y algunos solicitantes están dispuestos a ofrecer más que el precio establecido para asegurar la unidad. Ante esta situación, el alcalde de San Francisco, Daniel Lurie, declaró una ‘emergencia de alquiler’ el 10 de septiembre, eligiendo Alamo Square como escenario para su anuncio. Esta área se ha convertido en una de las más inaccesibles de la ciudad.
En el último año, el costo medio de alquiler en San Francisco ha aumentado un 25.7%, un incremento que duplica el promedio del área metropolitana. Actualmente, San Francisco es la ciudad más cara de Estados Unidos para alquilar, con un apartamento de una recámara que alcanza un costo medio de $3,915 al mes. Para que una persona no gaste más del 30% de sus ingresos en vivienda, debe contar con un salario anual de aproximadamente $157,000. Un desarrollador de software en el Área de la Bahía, con un ingreso promedio de $186,640, destinaría una cuarta parte de su salario a dicho alquiler. En contraste, un hogar que percibe el ingreso medio de la ciudad, que es de $140,970, gastaría un tercio de sus ganancias. Aquellos con un salario más bajo, como un conserje que gana $44,180, no podrían cubrir este gasto ni siquiera con su salario completo.
El auge de la inteligencia artificial también está provocando un éxodo de residentes del centro de San Francisco. Néstor, un refugiado venezolano, se mudó a Daly City junto a su esposa e hijo adolescente después de enfrentar un aumento en su renta. Este tipo de situaciones se ha vuelto común, ya que muchas familias latinas se ven obligadas a dejar sus hogares debido a incrementos de precios inasequibles. Néstor, que trabajaba largas jornadas en Uber y almacenes de Amazon, se encontró en una situación insostenible cuando su arrendador le aumentó la renta en $200.
El impacto de estos cambios se siente en toda la ciudad, con más de 1,000 avisos de desalojo presentados en lo que va del año, la cifra más alta en casi una década. Inquilinos de larga data, protegidos por el control de rentas, también están recibiendo ofertas monetarias para mudarse, lo que ha llevado a un aumento del 17% en las negociaciones de compra en la primera mitad del año. Expertos advierten que San Francisco atraviesa un ciclo de auge clásico, donde las propiedades asequibles se ven amenazadas, enriqueciendo aún más a los propietarios y poniendo en riesgo la diversidad cultural de la ciudad. El fenómeno del desalojo afecta especialmente a la comunidad de la Misión, lo que plantea serias preocupaciones sobre el futuro del vecindario y la calidad de vida de sus residentes.
