Autorizan cambios de uso de suelo en Benito Juárez. La Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana de la Ciudad de México ha dado luz verde a modificaciones en el uso de suelo en la alcaldía Benito Juárez, permitiendo la instalación de oficinas y una cafetería en predios que originalmente estaban destinados a uso habitacional. Con base en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano, se ha autorizado el cambio de uso en el predio ubicado en Cerrada Martín Mendalde 1254, en la colonia del Valle Sur, donde se desarrollarán oficinas distribuidas en tres niveles. Asimismo, en Sacramento 121, en la colonia Insurgentes San Borja, se permitirá la construcción de una cafetería que también contará con espacio residencial, todo ello en un edificio de tres niveles. Ambos predios, que anteriormente tenían uso habitacional, han sido aprobados para estos nuevos usos, considerados de 'bajo impacto urbano'. Esta categoría se refiere a aquellos establecimientos comerciales y de servicios que no interfieren con la vía pública, no generan congestión vial, ni vierten al drenaje sustancias nocivas. Además, deben operar sin emitir ruidos o humos que puedan ser perceptibles para los vecinos, y contar con acceso directo a la vía pública, asegurando que sus actividades se desarrollen principalmente al menudeo. El predio de Cerrada Martín Mendalde 1254 abarca aproximadamente 248 metros cuadrados y se destinará a la realización de actividades administrativas, así como atención a clientes y proveedores. Por su parte, Sacramento 121, que cuenta con alrededor de 380 metros cuadrados, se formaliza como un espacio de cafetería dirigido principalmente a los oficinistas de la zona. Las resoluciones que autorizan estos cambios de uso de suelo han sido firmadas por el titular de la Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana. Este tipo de decisiones son cruciales para el desarrollo urbano de la Ciudad de México, ya que permiten diversificar el uso del suelo y responder a las necesidades de la población en áreas urbanas densamente pobladas.