Construcción de viviendas en EE. UU. enfrenta retos por altas tasas

Permisos de construcción a la baja en medio de incertidumbres económicas

Construcción de viviendas unifamiliares en Estados Unidos registra una caída por tercer mes consecutivo durante junio, con permisos para futuras obras en su nivel más bajo en una década. Las altas tasas hipotecarias y un exceso de inventario sin vender son factores clave en esta tendencia. Aumento de costos en…

Construcción de viviendas unifamiliares en Estados Unidos registra una caída por tercer mes consecutivo durante junio, con permisos para futuras obras en su nivel más bajo en una década. Las altas tasas hipotecarias y un exceso de inventario sin vender son factores clave en esta tendencia.

Aumento de costos en terrenos y materiales también contribuye a la desaceleración. Aunque una nueva legislación bipartidista busca mejorar la asequibilidad de viviendas mediante la agilización de revisiones ambientales, los efectos positivos podrían tardar en materializarse. Esta situación representa una caída del 0.2% en la construcción de viviendas unifamiliares a una tasa anual ajustada de 895,000 unidades, con disminuciones en varias regiones, excepto en el Oeste.

Permisos de construcción, un indicador de futuras actividades, cayeron un 2.4% a 871,000 unidades, el nivel más bajo desde agosto de 2025. Las altas tasas hipotecarias, casi 60 puntos base más desde febrero, disuaden a potenciales compradores. La tasa de hipoteca fija a 30 años promedia actualmente un 6.55%, afectada por fluctuaciones en el precio del petróleo y tensiones geopolíticas.

Este contexto económico en Estados Unidos, junto con el conflicto geopolítico en Medio Oriente, repercute en el sentimiento del consumidor, que aunque mejoró a principios de julio, sigue vulnerable a futuras hostilidades. Para México y América Latina, la situación del mercado de vivienda estadounidense influirá en tendencias de inversión y estabilidad económica, siendo crucial para los tomadores de decisiones de la región.