Tendencia a la estabilidad en precios de vivienda

Proyecciones de mercado reflejan cambios en expectativas

Inmobiliarias han ajustado sus expectativas respecto al mercado residencial para el tercer trimestre de 2026, observando una tendencia hacia una menor proyección de aumentos en los precios, tanto para compraventa como alquiler. Este ajuste se evidencia en una encuesta reciente realizada por una plataforma del sector, que revela un cambio…

Inmobiliarias han ajustado sus expectativas respecto al mercado residencial para el tercer trimestre de 2026, observando una tendencia hacia una menor proyección de aumentos en los precios, tanto para compraventa como alquiler. Este ajuste se evidencia en una encuesta reciente realizada por una plataforma del sector, que revela un cambio significativo en las expectativas de los agentes. El porcentaje de agentes que pronostican un aumento en las ventas ha disminuido del 48% al 41% en comparación con el trimestre anterior. En contraste, aquellos que anticipan una reducción en las ventas han aumentado del 20% al 26%. Este cambio sugiere un enfriamiento en la dinámica del mercado, lo cual podría impactar las decisiones de inversión y desarrollo. En cuanto a la captación de inmuebles, la proporción de inmobiliarias que espera captar más propiedades ha retrocedido ligeramente, del 43% al 41%, mientras que las que prevén captar menos han aumentado del 21% al 24%. Esto indica una mayor dificultad para atraer nuevas propiedades al mercado. Respecto a los precios, se observa que en el segundo trimestre, el 39% de las agencias creían que los precios subirían, pero esta cifra ahora se ha reducido a solo el 23%. En paralelo, la proporción de quienes consideran que los precios se mantendrán estables ha aumentado del 51% al 59%, mientras que aquellos que anticipan caídas han escalado del 6% al 16%, marcando su nivel más alto en el año. En el segmento de alquiler, la expectativa de las agencias para alquilar más viviendas se mantiene relativamente estable, aunque con un ligero descenso del 23% al 22%. Las agencias que prevén alquilar menos siguen siendo más del 25%. La captación para alquiler también se mantiene en niveles similares, con un 21% esperando captar más comparado con el 23% del trimestre anterior. En cuanto a los precios de alquiler, la expectativa de aumentos ha caído del 37% al 27%, mientras que las proyecciones de estabilidad han pasado del 48% al 56%. Este panorama sugiere que, aunque el mercado presenta desafíos, también se vislumbran oportunidades, requiriendo un análisis estratégico y adaptación a las nuevas realidades del mercado inmobiliario en México.