Descenso inesperado en el mercado de vivienda de EE. UU.
Impacto de las tasas hipotecarias en las ventas de viviendas
Las ventas de viviendas existentes en Estados Unidos sufrieron una caída inesperada en junio, influenciada por el aumento de precios de las propiedades y las elevadas tasas hipotecarias, disuadiendo a muchos compradores potenciales. La tasa anual ajustada estacionalmente se ubicó en 4.09 millones de unidades, una disminución del 2.4% respecto…
Las ventas de viviendas existentes en Estados Unidos sufrieron una caída inesperada en junio, influenciada por el aumento de precios de las propiedades y las elevadas tasas hipotecarias, disuadiendo a muchos compradores potenciales. La tasa anual ajustada estacionalmente se ubicó en 4.09 millones de unidades, una disminución del 2.4% respecto al mes previo, a pesar de las expectativas de un ascenso a 4.20 millones. Mientras las ventas crecieron en el Noreste, las regiones del Medio Oeste, Sur y Oeste experimentaron descensos. Esta dinámica refleja contratos firmados anteriormente, ya que las ventas se contabilizan al cierre. Aunque las tasas hipotecarias retrocedieron ligeramente tras un alza por conflictos en el Medio Oriente, la hipoteca fija a 30 años sigue 45 puntos base por encima del nivel previo al conflicto. Propietarios con hipotecas a tasas fijas menores al 5% se muestran reacios a vender, limitando la oferta. El inventario de viviendas de segunda mano descendió 0.6%, alcanzando 1.56 millones de unidades, mientras que el suministro aumentó 1.3% respecto al año anterior. Se estima un déficit de 1.2 millones de unidades en viviendas de nivel inicial. Recientemente, un proyecto de ley bipartidista busca mejorar la asequibilidad, limitando compras por empresas y acelerando revisiones para nuevos proyectos. El precio medio de viviendas alcanzó un récord de $440,600, con compradores primerizos representando el 33% de las ventas, un incremento respecto al año pasado.
