Tendencias en el mercado inmobiliario estadounidense
Caída en ventas de viviendas usadas a pesar de precios récord
Ventas de viviendas usadas en Estados Unidos registraron una disminución del 2.4% en junio, con un ritmo anualizado de 4.09 millones de unidades. Este declive contrasta con el aumento observado en mayo, cuando las ventas alcanzaron su punto más alto en cinco meses. Pese a la caída en las transacciones,…
Ventas de viviendas usadas en Estados Unidos registraron una disminución del 2.4% en junio, con un ritmo anualizado de 4.09 millones de unidades. Este declive contrasta con el aumento observado en mayo, cuando las ventas alcanzaron su punto más alto en cinco meses. Pese a la caída en las transacciones, el precio medio de las viviendas de segunda mano alcanzó un récord de $440,600, marcando un incremento del 1.8% respecto al año anterior. La expectativa de ventas se situaba en 4.20 millones de unidades, pero el resultado de junio, aunque inferior a lo previsto, mostró una mejora del 2.8% comparado con el mismo mes de 2025. El economista principal de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios señaló el impacto de las fluctuaciones en las tasas hipotecarias sobre la actividad de compra. Sin embargo, el robusto crecimiento del empleo, con más de medio millón de nuevos puestos desde el inicio del año, sigue proporcionando soporte al mercado. El inventario de viviendas disponibles al cierre de junio fue de 1.56 millones, una ligera disminución del 0.6% respecto a mayo, pero un aumento del 1.3% comparado con el año anterior. Con el ritmo actual de ventas, se estima que este inventario se agotaría en aproximadamente 4.6 meses, lo cual está por debajo del umbral de 6 meses que indica un mercado equilibrado. Mientras tanto, el segmento de viviendas de alto precio continuó en auge, con un notable crecimiento en las transacciones de propiedades en el rango de $750,000 a $1 millón y en aquellas que superan el millón de dólares. En contraste, las viviendas de menor precio experimentaron una disminución en el volumen de ventas.
