Inversión en alquiler turístico en México muestra señales de enfriamiento
Regulación y disminución de rentabilidad cambian el panorama del sector
El mercado del alquiler turístico en México está experimentando un notable cambio de dinámica tras años de crecimiento sostenido. Recientes cifras del primer semestre revelan una tendencia decreciente en la compra de propiedades para fines de alquiler vacacional, mientras se observa un incremento en la venta de estos inmuebles por…
El mercado del alquiler turístico en México está experimentando un notable cambio de dinámica tras años de crecimiento sostenido. Recientes cifras del primer semestre revelan una tendencia decreciente en la compra de propiedades para fines de alquiler vacacional, mientras se observa un incremento en la venta de estos inmuebles por parte de los propietarios. Este fenómeno se atribuye a una serie de factores que están transformando el sector inmobiliario turístico.
La presión regulatoria es un elemento clave en este cambio. Varias administraciones han endurecido las normativas para operar viviendas de uso turístico, estableciendo restricciones y controles más rigurosos. Este entorno normativo, junto con una rentabilidad que ya no es tan atractiva como en años anteriores, ha llevado a muchos inversores a reevaluar su estrategia y buscar alternativas más estables.
Durante los primeros seis meses del año, solo un 2.8% de los compradores adquirieron propiedades para el alquiler vacacional, la cifra más baja en tres años. En contraste, el número de propietarios que han decidido vender sus inmuebles ha crecido al 3.1%, casi duplicando los valores de hace dos años. Aunque la rentabilidad sigue siendo alta en ciertas áreas, la creciente competencia y regulación han reducido los márgenes esperados por muchos. Estas cifras sugieren que el sector del alquiler turístico podría continuar enfrentando desafíos en el futuro inmediato, especialmente en comparación con su auge post-pandemia en destinos populares y grandes ciudades.