Inversión en alquiler turístico en México: un sector en transformación
Regulaciones y cambios en el mercado impactan en las estrategias de los inversores
El mercado del alquiler turístico en México enfrenta un momento de transformación tras años de expansión vigorosa. La creciente presión regulatoria, junto con una disminución en la rentabilidad, está llevando a inversores y propietarios a reconsiderar sus estrategias en este sector. Durante el primer semestre de este año, se registró…
El mercado del alquiler turístico en México enfrenta un momento de transformación tras años de expansión vigorosa. La creciente presión regulatoria, junto con una disminución en la rentabilidad, está llevando a inversores y propietarios a reconsiderar sus estrategias en este sector. Durante el primer semestre de este año, se registró una notable disminución en la compra de propiedades destinadas al alquiler vacacional, indicando un cambio en las tendencias de inversión.
Un 2.8% de los compradores de vivienda adquirieron propiedades para el alquiler vacacional en los primeros seis meses del año, la cifra más baja en tres años. Paralelamente, el número de propietarios que ha decidido vender sus inmuebles destinados a este fin ha crecido al 3.1%, lo que sugiere una búsqueda de alternativas de inversión más estables. Este fenómeno refleja una pérdida de impulso en el sector, aunque no un colapso total.
Las normativas han evolucionado significativamente, endureciendo las condiciones para operar viviendas de uso turístico. Este marco regulatorio más estricto, junto con una oferta creciente en algunos destinos, ha reducido los márgenes esperados por muchos propietarios. Aunque ciertas áreas de alta demanda todavía ofrecen buena rentabilidad, el atractivo que impulsó el auge post-pandemia ha disminuido. Los datos proyectan que para 2026, solo el 2.8% de las compras de vivienda se destinarán al alquiler vacacional, destacando un giro en las preferencias de los inversores hacia opciones más rentables.