Presión inmobiliaria amenaza costas de Costa Rica

Informe revela riesgos ambientales y sociales en regiones costeras

Costas costarricenses, con su vasta biodiversidad y atractivo turístico, enfrentan crecientes desafíos debido al acelerado desarrollo inmobiliario y la gentrificación. Un informe reciente del Programa Interdisciplinario Costero (PIC) del Instituto de Estudios Sociales en Población (Idespo) de la Universidad Nacional (UNA) destaca cómo estas dinámicas están transformando las relaciones entre…

Costas costarricenses, con su vasta biodiversidad y atractivo turístico, enfrentan crecientes desafíos debido al acelerado desarrollo inmobiliario y la gentrificación. Un informe reciente del Programa Interdisciplinario Costero (PIC) del Instituto de Estudios Sociales en Población (Idespo) de la Universidad Nacional (UNA) destaca cómo estas dinámicas están transformando las relaciones entre territorio, cultura y economía en las comunidades costeras.

El estudio, realizado con la colaboración de residentes locales, instituciones públicas y organizaciones sociales, advierte sobre la presión ejercida sobre la tierra y la mercantilización del paisaje, que está desplazando a las comunidades. Pese a un marco legal ambiental robusto, su aplicación es deficiente, complicando la gobernanza y permitiendo que redes criminales y corrupción influyan en los gobiernos locales. Esto ha derivado en un entorno donde, aunque muchos proyectos cumplen formalmente con la ley, el clientelismo y la captura institucional socavan la cohesión social y la economía.

Un tema crítico es el manejo de los planes reguladores, que, aunque diseñados para un desarrollo sostenible, son frecuentemente vulnerados por intereses privados. La falta de actualizaciones en mapas de cobertura boscosa y otros datos dificulta la planificación efectiva, permitiendo construcciones en zonas sensibles. Además, el informe cuestiona la efectividad de la Ley de Zona Marítimo Terrestre y la Ley Orgánica del Ambiente, subrayando su incapacidad para controlar la especulación inmobiliaria y el desplazamiento de familias locales. Económicamente, el acceso a la propiedad se ha transformado, alejándose de enfoques equilibrados promovidos en el pasado.